C    Concours "EDF bas-carbonne", projet Arago.

SOURCE : d'a Le magazine professionnel de la création architecturale.

QUARTIER ARAGO, PESSAC (GIRONDE)

RICHARD VIANNE-LAZARE: Architecte Urbaniste Mandataire
DEBARRE-DUPLANTIER (s): Architectes Paysagistes Associés
INGEROP: BET Généraliste  
BCO₂: BET CARBONE

_{RÉHABILITATION D'UN GRAND ENSEMBLE DE 610 LOGEMENTS (512 RÉHABILITÉS + 69 RECONSTRUITS) POUR DOMOFRANCE, BAILLEUR ET AMÉNAGEUR.}

_{CONTRAT URBAIN DE COHÉSION SOCIALE VILLE DE PESSAC}

_{Ancienne propriété privée rachetée par Domofrance en 2006, la résidence Arago, construite au début des années soixante, pâtit d'une image dégradée en raison d'un manque d'entretien chronique. Ses six cent dix logements constituent l'entrée d'un vaste quartier d'habitat social coincé entre la rocade et les voies ferrées, à proximité du parc de Camponac. L'objectif est de le désenclaver et d'en rénover l'image en intervenant sur les bâtiments et les logements.}

_{Les études préalables de Bilan carbone ont fixé les priorités. D'abord, minimiser les démolitions, toute construction neuve ayant un fort impact carbone. Ensuite, profiter du réseau de chaleur existant en y adjoignant une chaufferie biomasse (bois des lande) et installer des systèmes innovants dans les bâtiments neufs sur-isolés. Enfin, ne pas traîner car chaque année qui passe coûte !}

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_{Le renouveau du quartier passe par la recomposition de son territoire. Une " méridienne " est créée pour relier les secteurs et offrir un grand espace vert. La requalification de l'avenue principale s'accompagne de l'aménagement d'une place publique sur le parking du centre commercial. En parie vacant, ce dernier est coiffé d'un programme neuf qui recadre le lieu et lui confère la densité voulue. Cette construction fait appel à la charpente métallique afin de limiter la durée du chantier et les nuisances en site occupé.}

_{Les diverses réhabilitations lisent notamment sur l'ajout de balcons ou de loggias, avec réaménagement complet des abords. Ces interventions qui procèdent de la greffe (plug-in), voire de la double peau, recourent à la construction bois. Le programme neuf prolonge cette réécriture architecturale avec pour équipements de confort un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air/eau et production d'eau chaude sanitaire par capteurs solaires de type Héliopac, des solutions aujourd'hui éprouvées.}

ARAGO....ça démarre....!!!

Fin 2006, pour éviter la vente à la découpe, Domofrance a acquis un parc vétuste de 611 logements, un centre commercial, et un centre médical à Pessac Arago.

En suivant, un appel à candidature Européen a permis de sélectionner le projet d'aménagement du quartier et de la réhabilitation du bâti.

L'agence d'Architecture Richard Vianne-Lazare a été lauréat début 2010.

Samedi 8 Octobre en présence d'Alain Rousset, président du Conseil Général et de Jean-jacques Benoît Maire de Pessac, entres autres personnalités, les habitants furent projetés dans le futur : une maquette leur a été présentée afin de visualiser leur nouveau éco-quartier ( d'ici 2014/2015 ), et de poser des questions aux Architectes et Paysagistes,  Richard Vianne-Lazare, construction, urbanisme et Duplantier, Debarre, rénovation, paysage....

ARAGO....Vaste projet...

L'aménagement paysager prévoie d'aérer le quartier et l'ouvrir sur l'extérieur, de créer des espaces de jeux, de promenades et des jardins à thème...tel ici un square à l'Anglaise et là une bambouseraie...

De créer une "méridienne verte", large coulée végétale, qui s'étire de part et d'autre du quartier pour en magnifier les espaces extérieurs....
Le dynamisme de cette composition vaut, par le talent d'Anouk Debarre Architecte paysagiste.

La réhabilitation/construction concerne 518 logements, elle prévoie:
• L'isolation des bâtiments par l'extérieur
• La construction de vastes balcons

• La rénovation et privatisation des halls d'entrées...

• la rénovation des appartements...
• La rénovation du système de production d'eau chaude sanitaire, de l'installation électrique...,

200 logements seront construits en locatif et en accession sous forme de pavillons individuels  ou de petits immeubles semi-collectifs 
1ere tranche début 2012.

La vie de quartier,

Les habitants de ce vaste chantier, bénéficient d'un soutien permanent afin d'en limiter les désagréments. Les travaux par logements sont limités à 2 semaines,  un appartement aménagé est mis à disposition pour la journée, ainsi qu'un logement témoin, et un centre d'accueil et d'information... 
Et dans tout cela...l'Amicale...Présidée par Christiane Courio, s'est impliquée dès l'annonce de la rénovation d'Arago en participant aux ateliers de concertation avec les habitants. 
Par la même, un lien de confiance entre Domofrance et l'Amicale va permettre de signer sous peu une charte de relogement concernant la phase de démolition.

Une Amicale à l'écoute de ses habitants, conseillère, médiatrice, et garante des droits des consommateurs...

Voici un centre social bien actif dans ce grand chambardement de l'Arago Nouveau, et pour parfaire ce dévouement, lors de la manifestation du Samedi 8 octobre, l'abondant et magnifique buffet réalisé par les  habitants d'Arago a émoustillé tant les papilles que les regards....